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<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nUsted tiene un negocio cuya actividad se lleva a cabo en dos locales que tiene alquilados, pero, como quiere ahorrar costes de forma inmediata, le corre prisa dejar uno de ellos. Pues bien, en estos casos, el arrendatario debe adoptar una serie de cautelas con la finalidad de evitar posibles conflictos futuros con el arrendador.<\/p>\n\n\n\n
En primer lugar, si el arrendatario toma la decisi\u00f3n de dejar el local y coincide con que la fecha de finalizaci\u00f3n del contrato est\u00e1 pr\u00f3xima, lo m\u00e1s conveniente es esperar y entregar las llaves al arrendador cuando el plazo finalice, ya que las partes han de respetar el plazo de duraci\u00f3n que hayan pactado.<\/p>\n\n\n\n
En cualquier caso, siempre hay que revisar el contrato para comprobar si existen cl\u00e1usulas que contengan pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas, as\u00ed como el preaviso que deba cumplir el arrendatario para evitarlas.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, si en el contrato se incluy\u00f3 una cl\u00e1usula que permite al arrendatario desistir anticipadamente (en definitiva, abandonar el local antes de tiempo) y quiere marcharse, deber\u00e1 seguir el procedimiento acordado en el contrato (c\u00f3mo se debe comunicar ese desistimiento, el plazo para realizarlo, etc.).<\/p>\n\n\n\n
Si, en cambio, en el contrato no se incluy\u00f3 ninguna cl\u00e1usula de desistimiento, la salida anticipada del arrendatario puede considerarse un incumplimiento contractual y, por tanto, el arrendador podr\u00eda reclamarle da\u00f1os y perjuicios.<\/p>\n\n\n\n
Por \u00faltimo, si finalmente el inquilino deja el local, tenga en cuenta que: <\/p>\n\n\n\n
- \n
- Para evitar que el arrendador retenga la fianza, el arrendatario debe entregar el local en el mismo estado que lo recibi\u00f3. A tal efecto, no se tendr\u00e1n en cuenta los desperfectos por el desgaste derivado del uso normal (el inquilino s\u00f3lo responde de los causados por un uso incorrecto).<\/li>\n\n\n\n
- Si el inquilino hizo obras en el local (porque el propietario le autoriz\u00f3 a adecuarlo a su actividad) y el contrato no establece nada sobre ellas, podr\u00e1 retirar las mejoras que haya realizado, pero s\u00f3lo si lo puede hacer sin \u201cdetrimento\u201d del local (podr\u00e1 retirar elementos movibles, por ejemplo).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Si quiere dejar un local, nuestros profesionales le asesorar\u00e1n para evitar cualquier controversia con el arrendador.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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